炒房团重出江湖

时间：2008年12月05日 18:22:47 中财网

　　由于次贷危机，美国出现了不少断供房，市场上急于脱手的房源也大增。新华社发
　　欲买断供房 北京首现赴美抄底团
　　北京首次出现了准备去抄底美国楼市的购房团，下个月即将出发。目前报名人数已达30多人，其中六成左右是房地产业内人士，半数人是为了子女留学购房。据记者了解，此次美国抄底购房团行程为期10天，计划于2009年1月15日从北京出发，分别到旧金山、洛杉矶、拉斯维加斯三个城市，行程包括看房和旅游，1月24日自洛杉矶返回北京。
　　美国楼市抄底购房团主办方相关负责人介绍，抄底购房团此次重点看的房子基本都是受美国次贷危机影响的断供房，房产售价在4万美元到10万美元之间，折合人民币仅为25万~70万元之间。记者注意到，在行程中，有三天时间是专程安排看房的，由美国当地房地产经纪公司带领看房，共参观近20套房子。
　　据了解，中国房价上涨和货币升值对应于美国的房价下跌和货币贬值，已成为国内投资者去美国置地的动力。此外，由于人民币的不断升值，中国人去美国消费更划算，加上美国次贷危机造成部分抵押房低价出售，更让一些投资者加重了去美国抄底的愿望。记者采访了解到，美国抄底购房团成员除了两三个纯为投资的人以外，大部分人主要是想看看受金融风暴席卷下的美国的房地产市场到底是什么样子，如果价格合适，顺便出手。
　　对此，业内专家表示，次贷危机导致断供房出现，目前确实属于低价格，如果中国消费者有自住需求现在出手是一个好时机。但所有的投资都是有风险的，目前受金融危机影响，美国的经济前景并不明朗，而且美国跟中国的国情不一样，美国的房子主要用途是自住，投资的量相对较小，现在去美国买房虽然是低价入市，但短期内实现高回报的可能性较小。（.法.制.晚.报.）
　　温州炒房团
　　再现沪上集体砍价
　　温州炒房团再现沪上。记者最新获悉，这批炒家中的八成已有意出手下单，目前意向房源总金额高达8000万元。炒房团将在完成集体砍价后，将重返上海集中团购。一般来说，炒家们回家之后往往会把自己觉得适合投资的楼盘告诉亲朋好友，再抱团前来。这也是传言中的温州人团购大军的真实面目。
　　事实上，在最近几个月里，非组团形式的散客温州投资者已经开始出现在上海各个知名楼盘售楼处进行考察，"其实大家都知道，最近房地产市场是买方市场，也是最能跟开发商谈价格的时候。"除了四处出击炒房之外，部分资本实力雄厚的温州商人成为受资金困扰的开发商最后的救命稻草，部分以项目抵押的企业融资月息超过了10%。
　　温州炒家重新引发购房热情的同时，上海楼市也出现回暖趋向。11月，在普通住房标准出台以及银行内部信贷放松的助推下，消费者逐渐入市，成交逐周回升。（.东.方.早.报.）
　　晋商团购团
　　包机进京买豪宅
　　53名来自山西运城的"晋商"日前包专机进京购房，他们将集中选购300万~1000万元的中高端楼盘。据了解，包专机进京团购房屋在全国尚属首次。
　　对于此次进京买房，一位刘先生直言不讳地表示，"北京房价持续下跌，回落空间已经不大，北京房价已经见底。相对别的投资方式，投资房地产更稳定。"（.新.京.报.）